Выполняемый пошагово комплекс работ, направленный на устранение всех изношенных и вышедших из строя элементов конструкций и инженерных коммуникаций попадает под определение капитального ремонта. Главными целями таких работ выступает устранение физического износа жилья и улучшение эксплуатационных характеристик квартиры или дома без изменения его функциональности. Замене не подлежат несущие стены, выставленные каркасы и фундаменты, но может быть реализована общая модернизация объекта с помощью улучшения планировки и установки новых типов инженерного оборудования.
Начинается капитальный ремонт с составления подробного проекта здания и непосредственных помещений, где будут проводиться работы. На плане отображается все, вплоть до мебели и техники. Такие подробности необходимы, чтобы рассчитать правильное расположение для прокладки нового трубопровода или электрического кабеля. В особенности проект важен при перепланировке помещений, когда осуществляется перенос таких сантехнических приборов, как унитаз, мойка и ванна.
После завершения подготовительного этапа закупаются строительные материалы. Начинается демонтаж старых перегородок (при необходимости) и отделки до бетонного основания. Выравниваются все рабочие поверхности, как при черновом ремонте. Возводятся новые стены, обустраиваются дверные и оконные проемы. После этого осуществляется замена инженерных коммуникаций.
На последнем этапе выполняются работы по чистовой отделке. Укладывается плитка, клеятся обои, монтируются потолки и напольное покрытие. Вывозится оставшийся строительный мусор. Капитальный ремонт – это небыстрый процесс. На время проведения работ помещение должно быть полностью освобождено от всех вещей, включая мебель и технику.