Согласно действующему законодательству, абсолютно все объекты недвижимости от загородных коттеджей до стандартных квартир в многоэтажных домах должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Без этого официальное введение их в гражданский оборот запрещается. Чтобы реализовать эту задачу, необходим грамотно составленный технический план. В нем отображаются все основные параметры конкретного объекта недвижимости. Составление такого плана требуется для любых зданий, хозяйственных построек, недвижимых комплексов, помещений технического и жилого назначения.
Вопреки многим заблуждениям, технический план отличается от паспорта, в котором отсутствует любая информация о привязке указанного объекта к конкретной территории. Как раз эта информация отображается именно в плане. Документ необходим при вводе в эксплуатацию нового строения, оформлении любых сделок с недвижимыми объектами, фиксации внесенных изменений в конструкцию после перепланировки и при частичной или полной аренде помещения.
В первой половине технического плана указывается информация о проведенных замерах и точных расчетах расположения исследуемого объекта на конкретном участке. Описывается само здание, сторонние конструкции и прикрепляется вынесенное заключение кадастрового инженера, который занимался составлением плана. Во второй половине документа находятся все необходимые схемы, которые показывают местоположение строения, поэтажный план при необходимости.
Важно, чтобы составлением технического плана занимался дипломированный кадастровый инженер. На предварительном этапе заключается договор подряда на оформление технического плана согласно актуальным требованиям и нормативам. От заказчика потребуется предоставить полный пакет всех необходимых документов для начала работы.