Процедура межевания предоставляет возможность с максимальной точностью выявить, на какой площади располагается участок с четким установлением его границ и формы. Занимается этой процедурой кадастровый инженер. На основании некоторых пунктов в действующем законодательстве и правовыми нормами, существуют определенные ситуации, когда межевание необходимо проводить в обязательном порядке.

При оформлении любых сделок с недвижимостью проверяется актуальность сведений о границах участка, согласно документам, полученным в процессе межевания. Если эта процедура не была проведена, то сделка не сможет состояться. Такие ограничения возникают из-за того, что все права собственности на участок должны распространяться на конкретную область земли, которая имеет четкие границы и форму.

В процессе эксплуатации земельных участков у их владельцев регулярно возникают разнообразные проблемы, сопряженные с необходимостью уточнения границ. Часто подобные ситуации создаются по причине того, что земля уже на протяжении длительного периода времени находится в собственности, а часть документов была утеряна. Недобросовестные компании могли некачественно оказать услуги и допустить ошибки при составлении межевого плана. Это тоже станет поводом для проведения повторного межевания.

При увеличении первоначальной площади участка путем присоединения к нему дополнительных соток земли, которые не находятся в собственности у другого человека, требуется проводить межевание. Процедура часто востребована при возникновении споров между соседями касательно границ их участков. Несмотря на то, что пока к проведению межевания собственника не принуждают и не накладывают никаких ограничений, с течением времени все может измениться. Поэтому наличие межевого плана собственного участка никому не помешает.